Gironde — Pessac 33600
Charpentier couvreur à Pessac (33600), Gironde
À Pessac, les pavillons des années 60-80 ont souvent des combles perdus : c'est de la surface habitable à récupérer sans agrandir au sol.
Charpente, couverture et ossature bois à Pessac
À Pessac, les pavillons des années 60-80 ont souvent des combles perdus : c'est de la surface habitable à récupérer sans agrandir au sol.
À Pessac, le bâti est surtout composé de quartiers pavillonnaires denses, maisons des années 60-80 avec combles perdus, extensions arrière fréquentes. Les parcelles étant souvent déjà bien occupées, la surélévation ou l'extension à l'étage permet de rester sous les seuils d'emprise au sol du PLU.
À vingt minutes de notre atelier. Les éléments de votre ouvrage sont fabriqués dans notre atelier de Beautiran puis posés par nos propres équipes : un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la réception.
Ce qu'on nous demande le plus à Pessac
- —Surélévation ou aménagement de comble avec reprise de charpente
- —Extension arrière sur petite parcelle
- —Terrasse bois et pergola
Quartiers denses : nous prévenons le voisinage, calons le levage sur une demi-journée et évacuons au fur et à mesure.
Surélever une maison à Pessac : ce que dit le PLU
Document applicable
PLU 3.1 de Bordeaux Métropole (règlement applicable zone par zone)
Hauteur et gabarit
La surélévation doit rester dans la hauteur maximale fixée pour la zone (exprimée en mètres à l'égout et au faîtage) et respecter l'implantation existante. C'est ce plafond, et non la surface, qui décide de la faisabilité d'un étage supplémentaire.
Aspect et couverture
Pente, matériau et teinte de couverture doivent rester cohérents avec l'existant : tuile canal ou tuile plate selon le quartier. Un bardage bois ou zinc en étage est généralement accepté s'il est traité comme un volume assumé, pas comme un rajout.
Ces éléments sont donnés à titre indicatif : le règlement s'applique zone par zone. Nous vérifions votre parcelle avant de chiffrer, et nous montons le dossier de surélévation avec vous.
Construire et surélever à Pessac : les règles réellement opposables
La commune est régie par le PLU 3.1 de Bordeaux Métropole. Aucun PPRIF ni PPRI ne s'y applique de façon générale : ce sont le zonage du PLU et, ponctuellement, les abords d'un monument protégé qui encadrent le projet.
- Hauteur, implantation, emprise au sol, pente et matériau de couverture sont fixés par le règlement de la zone où se trouve la parcelle : c'est le document à lire avant toute esquisse, sur le Géoportail de l'Urbanisme.
- Le PLU 3.1 fixe la hauteur en mètres à l'égout et au faîtage, ainsi qu'un coefficient d'espaces de pleine terre : c'est ce dernier qui bloque souvent une extension au sol, alors qu'une surélévation n'y touche pas.
- Dans le périmètre des abords d'un monument historique ou d'un site patrimonial remarquable, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France est requis : il porte sur la volumétrie, les matériaux de couverture, les teintes et les menuiseries, et il conditionne la délivrance de l'autorisation.
- La Gironde est largement classée en aléa moyen à fort de retrait-gonflement des argiles : une étude géotechnique préalable (G1 puis G2) est obligatoire avant la vente d'un terrain constructible et conditionne le type de fondations de toute extension.
- La reconstruction à l'identique après sinistre est prévue par l'article L111-15 du code de l'urbanisme dès lors que le bâtiment a été régulièrement édifié ; toute modification de volume ou de surface repasse par une déclaration préalable ou un permis de construire, avec architecte au-delà de 150 m² de surface de plancher totale.
Sources officielles
- Bordeaux Métropole — PLU 3.1, règlement et zonage
- Atlas des patrimoines — périmètres de protection et avis ABF
- Géorisques — état des risques sur une adresse (PPRI, argiles, sismicité)
- Géoportail de l'Urbanisme — consulter le PLU et le zonage de la parcelle
- Code de l'urbanisme, article L111-15 — reconstruction à l'identique
Vérifié le 1er septembre 2026 auprès des sources citées.
Nos prestations de charpentier à Pessac
Nos chantiers bois à Pessac
Comment ça se passe
- 01
Étude & faisabilité
Analyse de l'existant ou du terrain, contraintes d'urbanisme, premières esquisses.
- 02
Conception & devis
Plans détaillés, choix des essences, devis précis, poste par poste.
- 03
Fabrication en atelier
Ossature et charpente tracées, taillées et assemblées à Beautiran.
- 04
Levage & réception
Montage sur site par nos équipes, couverture, bardage, réception avec vous.
Charpentier à Pessac : questions fréquentes
- Ma charpente en fermettes empêche-t-elle d'aménager les combles ?
- Non, mais elle doit être reprise : on remplace les fermettes par une structure porteuse permettant de dégager le volume. C'est un travail de charpentier.
- Puis-je encore agrandir si mon terrain est petit ?
- Le PLU limite l'emprise au sol. Quand elle est atteinte, la surélévation ou l'extension à l'étage reste possible.
Toiture ou maison touchée par le feu à Pessac ?
Reconstruction après incendieDémarches et délaisÉtude de cas