Secteur — Cenon 33150
Charpentier couvreur à Cenon (33150)
À Cenon, beaucoup de pavillons des années 60-80 n'attendent qu'un étage supplémentaire. Le bois le permet sans renforcer les fondations.
Charpente, couverture et ossature bois à Cenon
À Cenon, beaucoup de pavillons des années 60-80 n'attendent qu'un étage supplémentaire. Le bois le permet sans renforcer les fondations.
À Cenon, le bâti est surtout composé de échoppes en pierre du Bas-Cenon, pavillons du Haut-Cenon avec combles perdus, pentes marquées et densité forte. Le Bas-Cenon comporte des secteurs protégés autour du patrimoine ; le Haut-Cenon, plus pavillonnaire, se prête bien aux surélévations et extensions de plain-pied.
À vingt-cinq minutes de notre atelier, sur la rive droite. Les éléments de votre ouvrage sont fabriqués dans notre atelier de Beautiran puis posés par nos propres équipes : un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la réception.
Ce qu'on nous demande le plus à Cenon
- —Surélévation de pavillon dans le Haut-Cenon
- —Reprise de charpente d'échoppe dans le Bas-Cenon
- —Terrasse bois et pergola de jardin
Les rues en pente et la densité imposent une logistique réduite : livraisons calibrées et levage à la grue mobile depuis la voirie.
Surélever une maison à Cenon : ce que dit le PLU
Document applicable
PLU 3.1 de Bordeaux Métropole (règlement applicable zone par zone)
Hauteur et gabarit
La surélévation doit rester dans la hauteur maximale fixée pour la zone (exprimée en mètres à l'égout et au faîtage) et respecter l'implantation existante. C'est ce plafond, et non la surface, qui décide de la faisabilité d'un étage supplémentaire.
Aspect et couverture
Pente, matériau et teinte de couverture doivent rester cohérents avec l'existant : tuile canal ou tuile plate selon le quartier. Un bardage bois ou zinc en étage est généralement accepté s'il est traité comme un volume assumé, pas comme un rajout.
Ces éléments sont donnés à titre indicatif : le règlement s'applique zone par zone. Nous vérifions votre parcelle avant de chiffrer, et nous montons le dossier de surélévation avec vous.
Construire et surélever à Cenon : les règles réellement opposables
La commune est riveraine de la Garonne et couverte par un plan de prévention du risque inondation approuvé. Ce PPRI est une servitude d'utilité publique : il s'impose au PLU et décide, plus que le PLU lui-même, de ce qui est constructible au sol.
- En zone inondable du PPRI de la Garonne, le règlement porte d'abord sur le niveau du plancher : les surfaces habitables nouvelles doivent être calées au-dessus de la cote de référence, et les extensions de plain-pied sont limitées voire interdites selon la zone (rouge, orange, bleue).
- La surélévation reste la voie la plus favorable en zone inondable : elle crée de la surface hors d'eau sans augmenter l'emprise au sol, ce que le PPRI cherche précisément à éviter.
- Hauteur, implantation, emprise au sol, pente et matériau de couverture sont fixés par le règlement de la zone où se trouve la parcelle : c'est le document à lire avant toute esquisse, sur le Géoportail de l'Urbanisme.
- La Gironde est largement classée en aléa moyen à fort de retrait-gonflement des argiles : une étude géotechnique préalable (G1 puis G2) est obligatoire avant la vente d'un terrain constructible et conditionne le type de fondations de toute extension.
- La reconstruction à l'identique après sinistre est prévue par l'article L111-15 du code de l'urbanisme dès lors que le bâtiment a été régulièrement édifié ; toute modification de volume ou de surface repasse par une déclaration préalable ou un permis de construire, avec architecte au-delà de 150 m² de surface de plancher totale.
Sources officielles
- Préfecture de la Gironde — PPR approuvés par commune
- Géorisques — état des risques sur une adresse (PPRI, argiles, sismicité)
- Géoportail de l'Urbanisme — consulter le PLU et le zonage de la parcelle
- Code de l'urbanisme, article L111-15 — reconstruction à l'identique
Vérifié le 1er septembre 2026 auprès des sources citées.
Nos prestations de charpentier à Cenon
Nos chantiers bois à Cenon
Comment ça se passe
- 01
Étude & faisabilité
Analyse de l'existant ou du terrain, contraintes d'urbanisme, premières esquisses.
- 02
Conception & devis
Plans détaillés, choix des essences, devis précis, poste par poste.
- 03
Fabrication en atelier
Ossature et charpente tracées, taillées et assemblées à Beautiran.
- 04
Levage & réception
Montage sur site par nos équipes, couverture, bardage, réception avec vous.
Charpentier à Cenon : questions fréquentes
- Maison des années 70 à Cenon : la surélévation est-elle faisable ?
- C'est notre cas de figure le plus courant : pavillon en parpaing avec charpente fermettes. On dépose la toiture, on vérifie les murs et on pose l'étage bois en quelques jours.
- Faut-il un permis pour surélever à Cenon ?
- Oui, la surélévation modifie l'aspect extérieur : permis de construire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Nous montons le dossier avec vous.
Toiture ou maison touchée par le feu à Cenon ?
Reconstruction après incendieDémarches et délaisÉtude de cas