Gironde — Bordeaux 33000
Charpentier couvreur à Bordeaux (33000), Gironde
À Bordeaux, la surélévation d'échoppe est notre chantier type : deux chambres de plus sans toucher à la cour.
Charpente, couverture et ossature bois à Bordeaux
À Bordeaux, la surélévation d'échoppe est notre chantier type : deux chambres de plus sans toucher à la cour.
À Bordeaux, le bâti est surtout composé de échoppes bordelaises simples et doubles, maisons de ville mitoyennes, toitures basses et cours étroites. Sur les échoppes, la surélévation en ossature bois est la solution la plus courante pour gagner des chambres sans perdre la cour ; le PLU métropolitain encadre la hauteur et le retrait de façade.
À une demi-heure de notre atelier, sur toute la métropole. Les éléments de votre ouvrage sont fabriqués dans notre atelier de Beautiran puis posés par nos propres équipes : un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la réception.
Ce qu'on nous demande le plus à Bordeaux
- —Surélévation d'échoppe simple ou double
- —Extension arrière sur cour
- —Réfection de charpente et de couverture en zone dense
En ville, tout se joue sur la logistique : levage sur rue avec autorisation de voirie, préfabrication en atelier pour réduire au maximum les jours de nuisance.
Surélever une maison à Bordeaux : ce que dit le PLU
Document applicable
PLU 3.1 de Bordeaux Métropole (règlement applicable zone par zone)
Hauteur et gabarit
En tissu urbain dense, la hauteur admise est souvent calée sur celle des constructions voisines : le règlement raisonne en gabarit de rue autant qu'en mètres. Un étage supplémentaire passe plus facilement s'il s'aligne sur le bâti mitoyen.
Aspect et couverture
Sur les échoppes et maisons de ville, la surélévation doit composer avec la corniche, la modénature et le rythme de la façade. Un étage en retrait est souvent la solution la mieux acceptée.
Ces éléments sont donnés à titre indicatif : le règlement s'applique zone par zone. Nous vérifions votre parcelle avant de chiffrer, et nous montons le dossier de surélévation avec vous.
Construire et surélever à Bordeaux : les règles réellement opposables
À Bordeaux, deux cadres se superposent : le PLU 3.1 métropolitain, le Site Patrimonial Remarquable et, sur les secteurs riverains, le PPRI de la Garonne. Un projet d'étage se prépare donc autant avec l'Architecte des Bâtiments de France qu'avec le service instructeur.
- Dans le périmètre des abords d'un monument historique ou d'un site patrimonial remarquable, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France est requis : il porte sur la volumétrie, les matériaux de couverture, les teintes et les menuiseries, et il conditionne la délivrance de l'autorisation.
- Sur les échoppes et maisons de ville, la hauteur admise est calée sur le gabarit de la rue : un étage en retrait de la façade est la solution la plus souvent acceptée.
- En zone inondable du PPRI de la Garonne, le règlement porte d'abord sur le niveau du plancher : les surfaces habitables nouvelles doivent être calées au-dessus de la cote de référence, et les extensions de plain-pied sont limitées voire interdites selon la zone (rouge, orange, bleue).
- Hauteur, implantation, emprise au sol, pente et matériau de couverture sont fixés par le règlement de la zone où se trouve la parcelle : c'est le document à lire avant toute esquisse, sur le Géoportail de l'Urbanisme.
- La reconstruction à l'identique après sinistre est prévue par l'article L111-15 du code de l'urbanisme dès lors que le bâtiment a été régulièrement édifié ; toute modification de volume ou de surface repasse par une déclaration préalable ou un permis de construire, avec architecte au-delà de 150 m² de surface de plancher totale.
Sources officielles
- Bordeaux Métropole — PLU 3.1, règlement et zonage
- Atlas des patrimoines — périmètres de protection et avis ABF
- Préfecture de la Gironde — PPR approuvés par commune
- Géoportail de l'Urbanisme — consulter le PLU et le zonage de la parcelle
- Code de l'urbanisme, article L111-15 — reconstruction à l'identique
Vérifié le 1er septembre 2026 auprès des sources citées.
Nos prestations de charpentier à Bordeaux
Nos chantiers bois à Bordeaux
Comment ça se passe
- 01
Étude & faisabilité
Analyse de l'existant ou du terrain, contraintes d'urbanisme, premières esquisses.
- 02
Conception & devis
Plans détaillés, choix des essences, devis précis, poste par poste.
- 03
Fabrication en atelier
Ossature et charpente tracées, taillées et assemblées à Beautiran.
- 04
Levage & réception
Montage sur site par nos équipes, couverture, bardage, réception avec vous.
Charpentier à Bordeaux : questions fréquentes
- Une échoppe peut-elle supporter un étage en bois ?
- Souvent oui, précisément parce que l'ossature bois est légère. Une étude de structure valide les murs porteurs et les fondations avant tout engagement.
- Combien de temps dure une surélévation à Bordeaux ?
- Comptez plusieurs mois entre dépôt du permis et réception, dont une phase de chantier réduite grâce aux éléments préfabriqués en atelier.
Toiture ou maison touchée par le feu à Bordeaux ?
Reconstruction après incendieDémarches et délaisÉtude de cas