Dans quel délai faut-il déclarer un incendie à son assurance ?

Le délai courant est de 5 jours ouvrés à compter de la connaissance du sinistre. Déclarez même si vous n'avez pas encore la liste complète des dommages : elle se complète ensuite avec l'expert.

Ai-je le droit de reconstruire à l'identique si le PLU a changé ?

Oui dans la plupart des cas. L'article L111-15 du code de l'urbanisme autorise la reconstruction à l'identique d'un bâtiment régulièrement édifié et détruit par un sinistre, dans les dix ans, sauf disposition contraire du PLU ou du plan de prévention des risques. Un permis de construire reste à déposer en mairie.

Faut-il tout démolir après un incendie ?

Pas systématiquement. Une charpente peut être partiellement conservée si les sections restantes gardent leur portance, mais le bois carbonisé en surface, les assemblages métalliques chauffés et les pannes fissurées doivent être déposés. Seul un constat sur place permet de trancher — c'est la première visite que nous faisons.

Peut-on faire chiffrer les travaux par sa propre entreprise ?

Oui, et c'est recommandé. Un devis d'entreprise détaillé poste par poste permet de discuter l'évaluation de l'expert. Vous restez libre du choix de l'artisan qui réalise les travaux.

Combien de temps dure une reconstruction ?

Comptez généralement 2 à 4 mois pour l'instruction du permis, puis 3 à 6 mois de travaux selon l'ampleur. La charpente et l'ossature étant taillées en atelier, la remise hors d'eau intervient tôt dans le chantier — souvent en quelques semaines après le début du montage.

Peut-on en profiter pour améliorer la maison ?

Oui : isolation renforcée, toiture revue, extension légère. L'assurance indemnise la reconstruction du bien détruit ; les améliorations restent à votre charge. Nous chiffrons les deux scénarios séparément pour que la distinction soit nette dans le dossier.

Le bois est-il un bon choix pour reconstruire après un incendie ?

Le bois de forte section conserve longtemps sa portance en cas de feu grâce à sa couche carbonée, et une construction bois répond aux mêmes exigences réglementaires de sécurité incendie que les autres modes constructifs. À cela s'ajoute la préfabrication en atelier, qui raccourcit le temps de remise hors d'eau.

Conseils — 31 août 2026

Reconstruire après un incendie en Gironde : démarches, délais et budget

Charpente en bois neuve montée sur une maison girondine

Après un incendie, trois choses se jouent en parallèle : la déclaration à l'assurance (5 jours ouvrés), le diagnostic de ce qui reste portant, et le chiffrage de la reconstruction. Voici le déroulé complet, les délais réalistes et des ordres de budget pour la charpente, la toiture et l'ossature bois en Gironde.

1. Les premières démarches auprès de l'assurance

Déclarez le sinistre à votre assureur dans les 5 jours ouvrés. Même incomplète, la déclaration ouvre le dossier. Rassemblez en parallèle tout ce qui documente le bien avant l'incendie : photos, plans, factures de travaux, descriptif du contrat.

L'assureur mandate ensuite un expert qui évalue les dommages. Vous pouvez présenter un devis d'entreprise détaillé lors de cette expertise : c'est souvent ce qui fait la différence entre une indemnisation approximative et un montant qui couvre réellement les travaux. Vous restez libre de choisir l'entreprise qui réalisera le chantier.

Les modalités précises (franchise, vétusté, garantie valeur à neuf, délais de versement) dépendent de votre contrat : relisez-le ou faites-vous accompagner.

2. Le droit de reconstruire à l'identique

C'est le point que beaucoup de propriétaires ignorent : l'article L111-15 du code de l'urbanisme autorise la reconstruction à l'identique d'un bâtiment régulièrement édifié et détruit par un sinistre, dans un délai de dix ans, même si les règles du PLU ont évolué depuis — sauf disposition contraire du document d'urbanisme ou d'un plan de prévention des risques.

Concrètement : un permis de construire est à déposer en mairie, mais vous n'êtes pas bloqué par une nouvelle règle de hauteur ou d'emprise. Si vous souhaitez au contraire modifier le volume (surélever, agrandir), le projet redevient un projet neuf soumis aux règles actuelles.

3. Ce que le feu fait à une charpente

Une charpente bois ne se juge pas à l'œil depuis le sol. Le bois massif de forte section forme une couche carbonée qui protège le cœur : une poutre noircie peut rester portante, tandis qu'un élément d'apparence saine peut être fragilisé par la chaleur, notamment au droit des assemblages métalliques (sabots, connecteurs, boulons) qui conduisent la température.

S'ajoutent les dégâts collatéraux : eau d'extinction dans l'isolation et les planchers, suies corrosives, tuiles éclatées par le choc thermique. Le diagnostic détermine ce qui est déposé et ce qui est conservé — et cette ligne de partage pèse lourd dans le budget.

4. Ordres de budget pour la reconstruction

Poste	Budget indicatif TTC
Charpente + couverture d'une maison de plain-pied (100 m² au sol)	25 000 – 55 000 €
Reconstruction de l'enveloppe (ossature, toiture, bardage)	900 – 1 500 € / m²
Reconstruction complète prête à décorer (hors mobilier et VRD)	1 500 – 2 600 € / m²
Dépose et évacuation des éléments sinistrés	poste chiffré à part

Ces fourchettes sont des repères de cadrage, pas un devis : l'accès au chantier, la complexité de la toiture, l'état des murs conservés et le niveau de finition font varier le total. Vous pouvez obtenir une première estimation chiffrée en quelques questions avec notre configurateur de devis.

5. Les délais à anticiper

Entre l'expertise, l'instruction du permis (2 à 3 mois pour une maison individuelle) et le chantier lui-même, une reconstruction complète s'étale généralement sur 8 à 12 mois. La partie que nous maîtrisons — charpente, couverture, ossature — se joue en atelier pendant l'instruction, ce qui permet un montage rapide une fois l'autorisation obtenue.

Si la maison est simplement inhabitable par sa toiture, une mise hors d'eau provisoire ou une réfection partielle peut être engagée bien plus tôt.

Questions fréquentes

Dans quel délai faut-il déclarer un incendie à son assurance ?: Le délai courant est de 5 jours ouvrés à compter de la connaissance du sinistre. Déclarez même si vous n'avez pas encore la liste complète des dommages : elle se complète ensuite avec l'expert.
Ai-je le droit de reconstruire à l'identique si le PLU a changé ?: Oui dans la plupart des cas. L'article L111-15 du code de l'urbanisme autorise la reconstruction à l'identique d'un bâtiment régulièrement édifié et détruit par un sinistre, dans les dix ans, sauf disposition contraire du PLU ou du plan de prévention des risques. Un permis de construire reste à déposer en mairie.
Faut-il tout démolir après un incendie ?: Pas systématiquement. Une charpente peut être partiellement conservée si les sections restantes gardent leur portance, mais le bois carbonisé en surface, les assemblages métalliques chauffés et les pannes fissurées doivent être déposés. Seul un constat sur place permet de trancher — c'est la première visite que nous faisons.
Peut-on faire chiffrer les travaux par sa propre entreprise ?: Oui, et c'est recommandé. Un devis d'entreprise détaillé poste par poste permet de discuter l'évaluation de l'expert. Vous restez libre du choix de l'artisan qui réalise les travaux.
Combien de temps dure une reconstruction ?: Comptez généralement 2 à 4 mois pour l'instruction du permis, puis 3 à 6 mois de travaux selon l'ampleur. La charpente et l'ossature étant taillées en atelier, la remise hors d'eau intervient tôt dans le chantier — souvent en quelques semaines après le début du montage.
Peut-on en profiter pour améliorer la maison ?: Oui : isolation renforcée, toiture revue, extension légère. L'assurance indemnise la reconstruction du bien détruit ; les améliorations restent à votre charge. Nous chiffrons les deux scénarios séparément pour que la distinction soit nette dans le dossier.
Le bois est-il un bon choix pour reconstruire après un incendie ?: Le bois de forte section conserve longtemps sa portance en cas de feu grâce à sa couche carbonée, et une construction bois répond aux mêmes exigences réglementaires de sécurité incendie que les autres modes constructifs. À cela s'ajoute la préfabrication en atelier, qui raccourcit le temps de remise hors d'eau.

Nous intervenons depuis notre atelier de Beautiran sur toute la Gironde. Pour un diagnostic sur place et un devis utilisable par votre assurance, voir notre page reconstruction après incendie ou contactez-nous.