--- title: "Extension en bois en Gironde : déclaration préalable ou permis de construire ? | Arbois Construction" description: "Quelles démarches pour une extension bois en Gironde ? 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Au-delà, ou si votre maison dépasse 150 m² de surface totale après travaux, il faut un permis de construire, avec architecte obligatoire dans ce dernier cas.** Voici le parcours administratif complet d'une extension bois en Gironde, avec les délais réels et les pièges à éviter. ## Le tableau des seuils à connaître Surface de plancher ou emprise créée Formalité Jusqu'à 5 m² de surface créée Aucune formalité\* De 5 à 20 m² Déclaration préalable De 20 à 40 m² en zone urbaine d'un PLU (la plupart des communes de l'agglomération) Déclaration préalable Au-delà de 40 m² (ou 20 m² hors zone urbaine de PLU) Permis de construire Surface totale de la maison > 150 m² après travaux Permis + architecte Attention au piège du seuil des 150 m² : une extension de 30 m² relevant normalement de la déclaration préalable bascule en permis de construire — avec architecte — si elle porte la surface totale de la maison au-delà de 150 m². C'est l'une des premières vérifications de notre étude préalable. ## Le parcours en 6 étapes 1. 01 **Vérifier le PLU de votre commune.** Emprise au sol maximale, distances aux limites séparatives, hauteurs, aspect extérieur : le règlement local peut orienter — voire imposer — certains choix. Certaines zones encadrent le bardage bois visible depuis la rue. 2. 02 **Identifier les contraintes particulières.** Périmètre d'un monument historique ou site patrimonial (avis de l'Architecte des Bâtiments de France), plan de prévention des risques inondation le long de la Garonne, règlement de lotissement : ces couches s'ajoutent au PLU. 3. 03 **Constituer le dossier.** Plans de situation, de masse, de façades, insertion paysagère, notice descriptive. Un dossier complet du premier coup évite la demande de pièces complémentaires — première cause de délais qui s'allongent. 4. 04 **Déposer et attendre l'instruction.** 1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis de construire de maison individuelle. Comptez environ 1 mois de plus en secteur protégé, le temps de l'avis de l'ABF. 5. 05 **Afficher l'autorisation et purger le recours des tiers.** Le panneau réglementaire doit rester visible depuis la voie publique pendant toute la durée du chantier. Les tiers disposent de 2 mois pour contester à compter du premier jour d'affichage. 6. 06 **Déclarer l'achèvement.** En fin de travaux, la DAACT (déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux) clôt administrativement le projet, et la surface créée est à déclarer aux impôts dans les 90 jours. ## Combien de temps entre l'idée et le premier coup de pelle ? En pratique, comptez 2 à 4 mois entre la conception et l'autorisation obtenue : le temps de caler le projet, de constituer un dossier complet et de laisser courir l'instruction. La bonne nouvelle : ce délai n'est pas du temps perdu. C'est précisément la fenêtre pendant laquelle nous préfabriquons les murs en atelier — si bien que le chantier démarre fort dès l'autorisation purgée. Pour le volet budget, consultez notre [guide des prix d'une extension bois au m²](/conseils/prix-extension-bois-m2-gironde). ## FAQ — vos questions sur les démarches Que veut dire l'astérisque sur « aucune formalité » sous 5 m² ? En secteur protégé (périmètre de monument historique, site patrimonial remarquable), une déclaration préalable peut être exigée dès le premier m². Et même hors secteur protégé, le PLU s'applique toujours : une petite annexe mal placée reste contestable. Qui monte le dossier : moi ou l'entreprise ? Les deux sont possibles. Dans nos projets d'extension, nous préparons les pièces techniques du dossier et accompagnons le dépôt : c'est le sens de notre rôle d'interlocuteur unique, de l'étude à la remise des clés. Quand peut-on démarrer les travaux ? Après l'obtention de l'autorisation et son affichage sur le terrain. Par prudence, beaucoup de maîtres d'ouvrage attendent la purge du recours des tiers (2 mois) avant d'engager les gros montants — nous en parlons ouvertement au moment de planifier. Que risque-t-on à construire sans autorisation ? Une infraction pénale au Code de l'urbanisme : amende, possible obligation de mise en conformité voire de démolition, blocage à la revente. Le jeu n'en vaut jamais la chandelle, d'autant que la procédure normale est rapide pour une extension. La taxe d'aménagement, c'est quoi ? Une taxe due une fois, calculée sur la surface créée à partir d'une valeur forfaitaire nationale et des taux votés par votre commune et le département. Son montant varie donc d'une commune girondine à l'autre : nous vous aidons à l'estimer dès le chiffrage pour éviter la mauvaise surprise. Le bardage bois est-il autorisé partout ? Presque partout, oui — le bois est un matériau de façade admis de longue date. Mais certains règlements de zone ou avis ABF encadrent la teinte, le sens de pose ou la proportion visible depuis l'espace public. C'est l'une des premières vérifications que nous faisons sur votre adresse. Arbois Construction — charpentiers et constructeurs bois à Beautiran (33640), zone artisanale de Calens. Surélévations, [extensions](/extension-en-bois) et maisons à ossature bois en Gironde, de l'étude de faisabilité à la remise des clés — dossier d'urbanisme compris. [Parlez-nous de votre projet d'extension →](/contact) ![Arbois Construction](/logo-arbois.svg) Constructeur de maisons ossature bois, extensions et surélévations en Gironde, depuis notre atelier de Beautiran. ## Nos pages - [Construction de maison en bois](/construction-de-maison) - [Extension en bois](/extension-en-bois) - [Surélévation](/surelevation) - [Nos réalisations](/nos-realisations) - [Conseils & guides](/conseils) - [Contact & devis](/contact) - [Mentions légales](/mentions-legales) ## Nous joindre 17 zone artisanale de Calens 33640 Beautiran [05 56 86 17 14](tel:+33556861714)[contact@arboisconstruction.fr](mailto:contact@arboisconstruction.fr) © 2026 Arbois Construction — Beautiran (33) [Mentions légales](/mentions-legales)